UNUTMAYACAĞIZ!

Tekirdağ Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Albayrak’a (Kendisine artık ‘Bizim Kadir’ diyorum) Çerkezköy’de ÇOSB üzerinden bir sanayi kuruluşuna satılan üzerinde Tekirdağ Büyükşehir Belediye İtfaiye Daire Başkanlığı Çerkezköy itfaiye istasyonunun da bulunduğu taşınmazla ilgili açıklama yapması için on gün süre vermiştim. Süre doldu, hatta geçti bile. Yerel medyadan takip ettiğim kadar kendisi CHP’li 11 büyükşehir belediye başkanını ziyarete çıktı. Verdiğim süreyi uzattım, dönmesini bekledim ancak yine tık yok. Ben cevap veremeyeceğini biliyordum, yanıltmadı. Çünkü onda; düşünceyi bir tarafa bırakalım yaptığını savunacak yürek yok. Ancak durum bu defa çok farklı. Bizim Kadir, gündem değiştirmek için CHP genel merkezi ile 11 büyükşehir belediyesi ziyarete değil, tekneyle dünya turuna çıksa; Çerkezköy seçmeni; kendisinden gizlenerek yapılan, inanılmaz boyutta kamu zararına sebep olan ve bugüne kadar hiçbir detayın verilmediği itfaiye binasının bulunduğu taşınmazın satışını UNUTMAYACAKTIR!

***

İtfaiye binasının satışına yönelik bildiklerimizi hatırlayalım: Bak şimdi Bizim Kadir, önceki yazımda da söylemiştim, belli ki anlamamışsın. Tekrar ediyorum; Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi İtfaiye daire başkanlığı Çerkezköy İstasyonunun faaliyet yürüttüğü taşınmazın ÇOSB yönetimi üzerinden bir sanayi kuruluşuna yapılan satışı ile ilgili elindeki bütün bilgi, belge ve yazışmaları topla. İstersen yanına ilgili daire müdürlerini de al, vakit geçirmeden Çerkezköy Belediye Meclisi’nde yerel basınla birlikte halka açık bir bilgilendirme toplantısı düzenleyerek satışın neden ve nasıl gerçekleştiğini açıkla. Karanlıkta kalan sorulara cevap ver. Ancak; Öncelikle böyle bir satış yaptığın için tüm Çerkezköy’e bir özür borcun olduğunu da unutma. Sonra Çerkezköy Belediye Başkanı ile belediye meclis üyeleri ve halka bu satışı neden gizli kapaklı gerçekleştirdiğini anlat. Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi Ali Babanın Çiftliği değilse bunu yapmak zorundasın. Ne var, ne oldu neyi gizleyip, saklamaya çalışıyorsun. Halkın önüne çıkacak ve satış nasıl oldu yazışmalar dahil tüm belgeleri kamuoyuna açıklayacaksın. Bak Ç.O.S.B. yönetim kurulu başkanı eksikte olsa satışı açıkladı işte. Gerçi onun açıklaması da hiç tatminkar değildi sadece satış yapıldığını öğrendik, yetinmeye çalışıyoruz, hepsi o kadar. Çerkezköy halkı satış konusunu baştan sona Tekirdağ Büyükşehir Belediye Başkanı ve yetkililerinden dinlemek istiyor. Bütün işlemler yasalara ve yönetmeliklere uygun gerçekleştiyse bu satış işlemi Çerkezköy halkından neden gizleniyor? Konu hakkında Çerkezköy Belediye Başkanı Vahap Akay da taşınmazın OSB sınırları içinde olduğunu kabul ederek 02.10 2023 tarihinde Çerkezköy belediye meclisinde 4562 sayılı OSB kanunu 4.maddesinde yer aldığı şekliyle;  “OSB alanı içinde Hazine veya kamu kurum ve kuruluşlarına ait arazilerin bulunması hâlinde; bu araziler, talep edilmesi ve başkaca bir sakıncası bulunmaması durumunda, 29/1/2004 tarihli ve 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi kapsamındaki illerde bedelsiz devredilir. Diğer illerde ise 2/7/1964 tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanununun 63 üncü maddesinde yer alan harca esas değerleri üzerinden peşin veya taksitle ödenmek üzere OSB’lere satılır.” hükmüne atıfta bulunarak, tasvip etmese de OSB’nin olduğu bütün belediyelerde satışın böyle olduğunu, Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi’nin de bu kanuna göre satış yaptığını açıklamıştır.

*** 

Ancak satılan taşınmaz Çerkezköy 1/5000 nazım plan ve 1/1000 uygulama imar planında belediye hizmet alanı olarak yer almaktadır. Taşınmaz planlarda “belediye hizmet alanı “olarak yer almışken ÇOSB sınırlarında olmasından kaynaklı yasal hiçbir zorunluluk olmamasına rağmen böyle bir satış yapmak zorunluluğu varmış gibi davranılması çok ciddi boyutta kamu zararı oluşmasına neden olmuştur. Kaldı ki kanunun yine aynı paragrafında taşınmazın satılabilmesi için “bu araziler, talep edilmesi ve başkaca bir sakıncası bulunmaması durumunda,” şerhi düşülmüştür. Taşınmaz için belli ki bir talep gelmiş, satış halinde sakınca olup olmadığına kimin hangi gerekçeyle nasıl karar verdiği konusunda bilgi sahibi değiliz. Taşınmaz; Tekirdağ büyükşehir olduktan sonra üzerinde itfaiye binası olduğu için Tekirdağ Büyükşehir belediyesine tahsis edilmiştir. Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi’nin bugün için böyle bir taşınmaza ihtiyacı yoksa taşınmazı satmak yerine tekrar Çerkezköy Belediyesi’ne iade etmesi gerekmez miydi?  Şimdi benzer bir konuda Danıştay’ın emsal kararını okurların dikkatine sunmak istiyorum.

***

DANIŞTAY BİRİNCİ DAİRENİN E:2016/1976 ve K: 2016/1266 SAYILI KARARINDA; “…organize sanayi bölgeleri bakımından kamu yararının gerekli kıldığı hallerde kamulaştırma yetkisinin Devlet ve ilgili kamu tüzel kişileri tarafından kullanılacağı sonucuna ulaşıldığından, özel hukuk tüzel kişiliği olan organize sanayi bölgelerinin, kamu tüzel kişilerine ait taşınmazların 2942 sayılı Kanunun 30 uncu maddesi uyarınca devrini isteyebilmeleri hukuken mümkün değildir. …” denilerek organize sanayi bölgelerinin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 30'uncu maddesi kapsamında olmadığı değerlendirmesine yer verilmektedir. Görüldüğü gibi taşınmazın OSB üzerinden sanayi kuruluşuna satılması için yasal hiçbir mecburiyet kesinlikle söz konusu değildir. Satış işlemi sadece Tekirdağ Büyükşehir Belediye Başkanı ve ilgili birim amirlerinin iradesi ile yapılmıştır. Dolayısıyla tam olarak tutarını bilemediğimiz ancak inanılmaz boyutta olduğunu tahmin ettiğimiz bir kamu zararı söz konusudur. Bu zararın bir hata sonucu değil, tasarlanarak, bilerek ve isteyerek organize bir şekilde yapıldığı ortadadır. ÇOSB Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Sözdinler Gazetemize yaptığı açıklamada; Geçtiğimiz aylarda yapımı tamamlanarak Çerkezköy Belediyesine devrettiği halk kütüphanesi ile geçtiğimiz yıllarda Çerkezköy e bir lise kazandıran merhum iş insanı A.A.nın vasiyetini yerine getirmenin vicdani rahatlığını yaşadıklarını ifade etmiş. Devamında ise:“ Bu satışın taraflara hayırlı olmasını diliyorum. Bölgemiz sanayicisi, hayırseveri ve üretimi ile yarınlarımıza katma değer sağlayacak her türlü girişimin yanında yer alıyoruz. Bir sanayicimizin HAKLI talebi karşısında mevzuatlar ve kanunlar çerçevesinde yapılmış bir satışın herkese hayırlı olmasını diliyorum” demiştir. 

***

Sözdinler, Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi’nin, dolayısıyla halkın uğradığı inanılmaz boyutlardaki kamu zararını görmezden gelmeyi tercih etmiş, o konuya hiç değinmemiştir. Sözdinler, Sanayicimizin haklı talebine açıklık getirmek zorundadır. Söz konusu olan talep HAKLILIĞINI nereden ve nasıl almaktadır. Mutlaka detaylı ve belgeli bir şekilde açıklamalıdır. Benden şimdilik bu kadar. Yetkililerin açıklamalarına göre düşüncelerimi paylaşmaya devam edeceğim. Okurların tahmin ettiği gibi bu konuda konuşulacak daha çok sözümüz olacaktır. Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi’nin yaptığı taşınmaz satışı ÇOSB yönetim kurulu başkanının açıklaması ile birlikte değerlendirildiğinde çok ilginç bir durumla karşılaşmıyor muyuz? Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi yaptığı taşınmaz satışı Tekirdağ Valiliği ve Tekirdağ Cumhuriyet Başsavcılığının dikkatini çeker mi? Görev alanlarına girer mi, girerse ne olur, ne yapılır onu da ben söylemeyim artık.

TBB Başkanı plansız, programsız, israf projeleriyle belediyeyi tam bir borç batağına sokmuş, borçların bir kısmını ödeyebilmek amacıyla iflas eden tüccar misali Çerkezköy itfaiye istasyonunun faaliyet gösterdiği taşınmazı satmıştır. Bu satış borçlarını ödeyemeyecektir, siyasi ömrü yeterse sırada ne var bilemiyoruz. Ancak şunu biliyoruz; tekrar taşınmaz satışı olursa hedef yine Çerkezköy olacaktır. Çünkü böyle bir satışı Süleymanpaşa veya Çorlu da yapmaya cesaret edemez, öncelikle buraların muhalefeti T.B.B meclisinde böyle bir satışa izin vermez. Sonra yine CHP örgütleri izin vermez. Çerkezköy ün bu bakımdan çok yetersiz, hatta sahipsiz kaldığını kabul etmek zorundayız. TBB Meclisinde muhalefetin varlığı ile yokluğu belli olmuyor. Gereken tepkiyi verme konusunda iş yine seçmene düşecek galiba. Son olarak CHP Çerkezköy örgütüne de bir çift sözün var. Bakın lafa gelince mangalda kül bırakmıyorsunuz, ama görevinizi yapmıyorsunuz, bir büyüğümüzün hatırasına bile sahip çıkamıyorsunuz. Bilmeyenler olabilir, ben önce o taşınmazın Çerkezköy belediyesine nasıl kazandırıldığını anlatayım. Adını rahmetle anacağım, sadece Çerkezköy ün değil, Trakya’nın efsane belediye başkanı M. Hikmet UĞRAŞ’ın sanayicilerle birlikte bölgede yaptırdığı planlama çalışmaları sonucu o ve benzeri taşınmazlar belediyeye kazandırılmıştır. Kıymet bilmez, nankör, rantçı, belediye yönetimleri sata, sata hala o arsaları hala bitiremediler. Kaderin cilvesi diyeceğim artık son arsayı da CHP li T.B.B Başkanı bizim Kadir sattı. Yahu hiç mi geçmişe saygınız kalmadı be, koca CHP örgütünden bir kişi çıkıp bizim Kadir e sen ne yapıyorsun be adam diyemiyor. Yazıklar olsun!...